《住所专项维修资金拘束措施》一经2007年10月30日修理部第142次常务聚会磋议通过，经财务部联结签订，现予公布，自2008年2月1日起推行。
第一条为了 强化□对住所专项维修资 金 的■拘◁束，保护住所共用部位、共用方法配置的维修和寻常运用，保护□△住所专项维修资◁金○★全面者△的◁合 法权力，遵照《物权法》、《物业拘束条例》等公法、行政律例，订定本措施。
第二条商品住所、售后公= 有=■○住…房住所=专 项维修资金○的交存、运用、拘束和监视，实用本措施。
本措施所称住所专项维修资金，是指专项用于住所共用部位、共用方◁▽○法配置保修期○满后 ▽的维 修和更■新、改制的资金。
第三条本 措施所○称住所=共 用部 ◁位，是指遵照公法、律例和衡宇生意合同，由单幢住所内=业主或者单幢住所内业主及 与 之构造相连□的非住所业主 共有的=部位，通常网罗：住所的本原、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本措施所称共用方法配置，是指遵照公法、律例和衡宇生意合同，由住 ◁ 所业主或 者○住所…▽业主及 相合△非住所业△ 主 ○□○共 有○的○附◁庸 方…法 配置，通常网罗电梯、天线、照明、消防方法Bsports必一体育智慧社区、绿地、道途、途灯、水沟、池、井、非筹备性车场车库、公益性体裁▽方○ ○法和共用方 法配置△◁ ○= =▽ 运用的 □衡= 宇△…等。
第四 条 住■所专项维修 资金拘束实行专户存储、专款专用、全面权人决定、政府监视的规则。
第五条邦 务 ◁院修理主管部分会同邦务院财务部■分掌=握寰宇住所专项维修资金的辅导和 监视○办□事。
县级以上地方百姓政府修理（房地产）主管部分会同同级财务▽部分掌握本行政区域内住所 专项维修资金的辅导和监视办事。
（一）住所，但一个业主○全=面且与其他物■业不具有共用部位、共用方法配置的除外。
前款所列 物业属于出售公■有住房的，售房单★元该当遵照 本措施的 规章交存住所专项维修资金。
第七条商品住所的业主补贴住房分拨、非住所的业主遵照 所具有物业的制造面积交存住所专项维=修资金，每平方米制造面积交存首期住所专项维修资金的数额为本地住所制造装置工程◁每平方米制价的5%至8%。
直辖市、市、县百姓政府○修=理（房 地产）主管部分该 当遵照本区域情状，合理确定、发外每平方 米制造面积○交存首期住所专项维修资金的数额，并合时调节。 （一）△业 主遵照所具有物业的制造面积交存住○所专项○维修资金，每平方米制 造◁面积交存首期住所专项维修资金的数额 为本 地房改本钱价的2%。高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一 次性■提取住所专项维 ★修资金。 第十条业主大会设置前，商品住所业主、非住所业主 交 ■存的◁住所 专项维修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府修理（房地产）主 管○部★分代管。 直辖市、市<▽strong>补贴住房分拨、县百姓政府修理（△房…地产）主管部分该▽当委托所正在地1家贸易银行，行动本 行政区 域 内住所专项维修资金的专户拘束银 行，并正在专户拘束银行开立住所专项维修资金专户。 开立住所专项维修资金专户，该当以物业拘束区域为单元设账，按衡宇户门号设分户账；未规定物业拘束区域的，以幢为单元设账，按衡宇户门 号设○▽分户账<◁stro ng=>补贴住房分 ○拨。 第十一条业主大会设置前，已售公有住房住所专项维修资金，由物业所正在地直辖市、市、县百姓政府财 务部○分或○者修=理 （房 地产）△…★主管部分○掌握拘束Bsports必一体育人才。 掌握拘束公有住房住所专项维修资金的部分该 当委托所正在地1家贸易◁银行，行动本行政区域内公有住房住所专项维修= 资金的专户拘束银行，并正○在专户拘=○束银行开立公有★住房住所专项维修资金专户。 开立公 有住房住所专项维修资金专 ■户，该当遵照售房单元设账，按幢设分账；个中，业主交存的住所专项维修资。Bsports必一体育补贴住房分配
